<p>Local comercial en VENTA en Caballito Norte - Desarrolla Grupo 8.66</p><div><br></div><div>¡Consulta por financiación! Anticipo + cuotas hasta la entrega.</div><div><br></div><div>Una nueva forma de hacer negocios.</div><div><br></div><div>Una línea de edificios que redefine la excelencia y el estilo de vida. La calidad constructiva sobresale en cada obra, con terminaciones y materiales de primera categoría.</div><div><br></div><div>Este local comercial, ubicado en la planta baja de Quality Buildings, ha sido diseñado para integrar funcionalidad y diseño en una de las zonas con mayor proyección de Caballito.</div><div><br></div><div>Donato Álvarez 595 | Caballito Norte</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en una esquina de alto tránsito, este espacio apto gastronómico ofrece una visibilidad inmejorable para cualquier emprendimiento comercial, potenciado por la escala y el lujo de un edificio que redefine el entorno urbano.</div><div><br></div><div><br></div><div>POTENCIAL COMERCIAL:</div><div><br></div><div>- Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona residencial de alta densidad y constante crecimiento.</div><div><br></div><div>- Apto Gastronómico: Infraestructura técnica preparada para locales de comida, cafeterías o restaurantes de alta gama.</div><div><br></div><div>- Gran Visibilidad: Fachada de gran impacto sobre la Avenida Donato Álvarez.</div><div><br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES DEL LOCAL:</div><div><br></div><div>- Fachada: Carpintería de frente integral en hierro de diseño moderno.</div><div><br></div><div>- Ventilación: Conducto de Ventilación Gastronómica a los 4 vientos (incluye motores de conducto).</div><div><br></div><div>- Climatización: Montante libre para instalación de aire acondicionado (con espacio previsto para unidades exteriores).</div><div><br></div><div>- Servicios: Acometida Sanitaria para baños y cocina; acometida de gas para cocina y acometida eléctrica hasta tablero.</div><div><br></div><div>- Agua Caliente: Abastecimiento mediante caldera individual o termotanque incluido.</div><div><br></div><div>- Revestimientos: Revoques exteriores marca Tarquini o similar y contrapiso de nivelación de hormigón listo para recibir piso.</div><div><br></div><div><br></div><div>CALIDAD Y DISEÑO:</div><div><br></div><div>El local se integra a un edificio que cuenta con seguridad, hall de entrada en doble altura y materiales de primera línea (Aberturas A40 con DVH, porcelanato de categoría y hormigón visto), asegurando un entorno de prestigio para tu marca.</div><div><br></div><div><br></div><div>SERVICIOS:</div><div><br></div><div>- Atención Posventa: Equipo dedicado para garantizar que tu experiencia sea positiva tras la entrega.</div><div><br></div><div>- Asesoramiento integral: Respaldo experto en las áreas legal, contable y comercial.</div><div><br></div>

Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"