Llamedo Propiedades - Local en Venta en Caballito - Donato Alvarez al 500, Caballito

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Quality Buildings Donato Alvarez

Donato Alvarez al 500, Caballito

VENTA

USD410.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Donato Alvarez al 500, Caballito

Ubicación
Caballito

Fecha de entrega
Abril 2027

Total construido
114 m²

Antiguedad
En Construcción

Expensas
0

Superficie cubierta
114 m²

(REF. LBU59001 AP7964092)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Toilettes : 2
Antigüedad : En Construcción
Orientación: Norte
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 114.96 m²
Total Construido: 114.96 m²

DESCRIPCIÓN

<p>Local comercial en VENTA en Caballito Norte - Desarrolla Grupo 8.66</p><div>¡Consulta por financiación! Anticipo + cuotas hasta la entrega.</div><div><br></div><div>Una nueva forma de hacer negocios.</div><div><br></div><div>Este local comercial, ubicado en la planta baja de Quality Buildings, ha sido diseñado para integrar funcionalidad y diseño en una de las zonas con mayor proyección de Caballito.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Donato Álvarez 595 | Caballito Norte</span></div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en una esquina de alto tránsito, este espacio apto gastronómico ofrece una visibilidad inmejorable para cualquier emprendimiento comercial, potenciado por la escala y el lujo de un edificio que redefine el entorno urbano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL COMERCIAL:</span><div><br></div><div>- Ubicación Estratégica: Emplazado en una zona residencial de alta densidad y constante crecimiento.</div><div><br></div><div>- Apto Gastronómico: Infraestructura técnica preparada para locales de comida, cafeterías o restaurantes de alta gama.</div><div><br></div><div>- Gran Visibilidad: Fachada de gran impacto sobre la Avenida Donato Álvarez.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES DEL LOCAL:</span></div><div><br></div><div>- Fachada: Carpintería de frente integral en hierro de diseño moderno.</div><div><br></div><div>- Ventilación: Conducto de Ventilación Gastronómica a los 4 vientos (incluye motores de conducto).</div><div><br></div><div>- Climatización: Montante libre para instalación de aire acondicionado (con espacio previsto para unidades exteriores).</div><div><br></div><div>- Servicios: Acometida Sanitaria para baños y cocina; acometida de gas para cocina y acometida eléctrica hasta tablero.</div><div><br></div><div>- Agua Caliente: Abastecimiento mediante caldera individual o termotanque incluido.</div><div><br></div><div>- Revestimientos: Revoques exteriores marca Tarquini o similar y contrapiso de nivelación de hormigón listo para recibir piso.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD Y DISEÑO:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>El local se integra a un edificio que cuenta con seguridad, hall de entrada en doble altura y materiales de primera línea (Aberturas A40 con DVH, porcelanato de categoría y hormigón visto), asegurando un entorno de prestigio para tu marca.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS:</span><div><br></div><div>- Atención Posventa: Equipo dedicado para garantizar que tu experiencia sea positiva tras la entrega.</div><div><br></div><div>- Asesoramiento integral: Respaldo experto en las áreas legal, contable y comercial.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>

Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Una nueva forma de vivir. Una línea de edificios que redefine la excelencia y el estilo de vida. La calidad constructiva sobresale en cada obra, con terminaciones y materiales de primera categoría. Sus espacios se integran de forma armónica, brindando comodidad y funcionalidad. Los balcones aterrazados con parrilla invitan a disfrutar de momentos al aire libre rodeado de vegetación en sintonía con la arboleda del barrio de Caballito. Sus Amenities de lujo permiten disfrutar la ciudad de una manera completamente nueva. En Quality Buildings calidad, diseño y bienestar se fusionan en armonía. Donato Álvarez 595 | Caballito Norte Sus tipologías abarcan tanto 2, 3, 4 como 5 ambientes. El subsuelo estará destinado a cocheras vehiculares encontrándose además el bike parking y una cava de vino subterranea. Dos locales comerciales apto gastronómico en la planta baja del edificio. ___________________________________ SERVICIOS: - Interiorismo incluido: Un equipo de interiorismo brinda un servicio integral que incluye asesoramiento gratuito, apoyo en la selección de los productos, coordinación de envíos y montaje, para garantizar que la unidad esté lista para ser habitada en su entrega. - Atención Posventa: Se ofrece un equipo dedicado para atender tus necesidades luego de la entrega, resolver cualquier inquietud y garantizar que tu experiencia con nosotros sea siempre positiva. Asesoramiento legal, contable y comercial: - Nos esforzamos por brindarte la tranquilidad que necesitas, asegurándonos de que cada paso de tu experiencia esté respaldado integralmente por un equipo experto. ___________________________________ AMENITIES - Piscina climatizada y solárium. - Terraza verde. - Cavas de vino subterráneas. - Gimnasio con máquinas de última tecnología. - Sauna. - Salón de eventos y microcine. - Parrillero y espacio chill out. - Playground. - Coworking. - Bike parking. ___________________________________ TERMINACIONES DE CATEGORIA - Losa de hormigón visto en living y comedores a elección. - Sistema de calefacción por losa radiante individual. - Instalación de equipos de aire acondicionado frio-calor en dormitorios y living comedor. - Provisión y colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, balcones y terrazas. - Dos ascensores electromecánicos de última tecnología, con llegada directa a subsuelo y terraza. - Grupo electrógeno para zonas comunes. - Vegetación con riego automático provista en balcones. - Parrilla privada a carbón en balcones. ______________________________________ TERMINACIONES Y ESPACIALIDADES Mobiliario Fijo en Madera: - Muebles bajo mesada y alacena en cocinas. - Frentes de placard con puertas corredizas de melamina. - Interiores de placard en melamina o símil. Cocina: - Mesadas en cuarzo o similar. - Hornos y anafes de primera marca. - Campana de cocina con salida al exterior. - Bacha Johnson acero o similar. Solados y Revestimientos: - Solados Patagonia Flooring en interiores y exteriores&nbsp;de&nbsp;la&nbsp;unidad. - Deck de WPC en balcones. - Solado y revestimientos de porcelanato en baños y cocinas. Garage: - Cocheras en subsuelo y Planta Baja. - Portones vehiculares automatizados. - Un montavehículos electromecánicos. - Bike parking cubierto. Hall Principal: - Hall de entrada en doble altura con terminación y revestimiento de categoría. - Garita de seguridad. Artefactos y Griferías: - Griferías marca FV, Roca o similar. - Artefactos sanitarios marca Roca, Ferrum o similar. - Espacio y conexión para lavarropas o lavavajillas. Carpinterías exteriores: - Aberturas en aluminio A40 con DVH en todas las unidades funcionales. Sistema de seguridad: - Instalación de sistema de seguridad. _______________________________ OPCIONALES: - Cavas de vinos subterránea. - Espacios de guardado "baulera".

SERVICIOS