<span style="font-weight: bold;">DATOS DEL CÓDIGO URBANÍSTICO</span><div>Zonificación: U.S.A.A</div><div>Altura máxima: 22.80m (planta baja + 7 pisos + 2 retiros)</div><div>Superficie del lote: 169.40m2</div><div>L.F.I (línea de frente interno): 16m</div><div>Superficie de venta: 923m2 (cubiertos) + 181.60m2 (balcones)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALCULO PLUSVALIA</span></div><div>ZONIFICACIÓN ANTERIOR: E III</div><div>F.O.T ANTERIOR: 3.00</div><div>INCIDENCIA: 360 UVAS</div><div>ALICUOTA: 35%</div><div>VALOR UVA: $1796.38</div><div>Sup. a edificar (código anterior) = 508.20m2</div><div>Sup. a edificar al 80% (código actual) = 1045.48m2</div><div>Diferencial capacidad constructiva: 537.28 m2</div><div>PLUSVALÍA A PAGAR: USD. 85.640,87</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONCLUSIÓN</span></div><div>Se pueden proyectar plantas con 2 departamentos y 2 ambientes por piso. En el primer retiro se puede proyectar un departamento de 3 ambientes y en el segundo retiro se puede proyectar otro departamento de 3 ambientes. En planta baja se proyectan 4 espacios de estacionamiento.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">ACLARACION</span>:&nbsp; Tanto los metros vendibles como los construibles son de carácter aproximado. El cálculo definitivo y real surgirá de lo estipulado por el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires al momento de la aprobación del proyecto.</div>

Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"